Campo de Ourique XXI

O empreendimento denominado Campo de Ourique XXI é constituído por um edifício de apartamentos com comércio no piso térreo, situado em Campo de Ourique, na esquina da Rua Ferreira Borges com a Rua de Campo de Ourique.

O edifício apresenta frente com 3 pisos para a Rua de Campo de Ourique, uma rua de carácter histórico, mais estreita, por isso com edifícios mais baixos. Temos 6 pisos para a Rua Ferreira Borges, uma rua mais larga, de edifícios mais recentes, arborizada, que atravessa todo o bairro de Campo de Ourique.

Nos 5 andares por cima do rés-do-chão há 12 apartamentos com áreas generosas das tipologias T3 (190m2), T4 (185m2) e T5 (214m2). O piso térreo com 450m2 será ocupado com comércio ou serviços, podendo dividir-se em 5 lojas ou uma só.

As duas caves destinam-se a estacionamento, com 2 ou 3 lugares de estacionamento para cada apartamento. Refira-se que as caves foram escavadas num maciço de rocha calcária que conferem uma extraordinária solidez às fundações.

As entradas do edifício, quer para o estacionamento, quer para a habitação, são feitas pela Rua de Campo de Ourique, tendo-se privilegiado as entradas para a área comercial pela Rua Ferreira Borges.

Houve uma preocupação acrescida com a eficiência energética e o conforto térmico, utilizando-se as tecnologias mais recentes e inovadoras para atingir esse objectivo, nomeando as mais evidentes como paineis solares, fachadas de pedra ventiladas, cobertura invertida, caixilhos com corte térmico e domótica.

A fachada é revestida a pedra natural Lioz até ao 2º andar e mármore de Estremoz bujardado nos pisos superiores. As paredes exteriores, expostas aos elementos, são executadas segundo um método construtivo que garante a excelência do seu comportamento térmico. São paredes duplas de dois panos de alvenaria de tijolo furado, de 11cm, separados por caixa de ar, rebocadas exteriormente com reboco hidrofugo, revestido com “fleet-coat”, isolador asfáltico por vezes erradamente denomidado “filipe couto”, depois revestido integralmente por placas de poliuretano extrudido, com 3cm, isolamento térmico com o nome comercial de “wall-mate”, que anula todas as pontes térmicas por ser aplicado por fora da estrutura e por fora de tudo isto temos a aplicação da pedra, com 3cm de espessura, com junta aberta, fixada por perfis de aço inox, deixando uma caixa de ar por trás da pedra, solução segura e eficaz para suporte de fachadas de pedra, que impede a acumulação de água na fachada e a sua infiltração para o interior, pois, por acção do vento a pedra fica seca poucos minutos depois de parar de chover.

Na esquina, uma superfície curva, que faz a transição entre a Rua de Campo de Ourique e a Rua Ferreira Borges, utilizámos um revestimento inovador, que acho vai ficar muito bonito, composto por pastilhas de vidro negro, brilhante, com reflexos coloridos, com formas orgânicas, fazendo-me lembrar escamas de dragão, um toque de fantasia neste edifício de linhas clássicas. Esta esquina é coroada no topo por uma pequena cobertura circular no terraço.

Um revestimento semelhante é utilizado no interior, nas paredes das zonas comuns, quer da entrada do piso térreo, quer dos átrios dos elevadores nos pisos, de acesso aos apartamentos. Os dois elevadores “Enor” têm capacidade para transportar 8 pessoas cada um e dimensões para circulação de cadeiras de rodas, tal como as portas e espaços das habitações.

Nos apartamentos foram utilizados acabamentos da melhor qualidade, nomeadamente, mármore natural branco da Turquia no revestimento do pavimento da sala e hall, granito preto no pavimento da cozinha, pedra natural “Cremanova” semelhante a Lioz, nos pavimentos e paredes das instalações sanitárias, madeira Afizélia no pavimento dos quartos, a condizer com o material interior dos caixilhos das janelas.

Os apartamentos estão equipados com rede de aquecimento central apoiado por caldeira a gás natural “Imergas” de fabrico italiano, que compensa também o aquecimento das águas sanitárias aquecidas por paineis solares térmicos na cobertura. As salas e quartos estão equipados com ar-condicionado “Mitsubishi”.

No hall de cada apartamento está instalado um video-porteiro inovador da PT com várias valências na área da domótica, com alarmes contra intrusão, inundação, fuga de gás.

A obra teve início em Janeiro de 2011 e prevê-se estar concluída em Maio do corrente ano. Foi adjudicada a empreitada geral à Sonangil SA que tem tido uma prestação muito boa. As cozinhas são da VCA, incluindo o fornecimento dos electrodomésticos encastrados da Smeg – frigorífico, arca congeladora, forno, micro-ondas, placa de indução, máquina de loiça e máquina de lavar roupa.